Casa Comercial à venda 321m² - Tatuapé - SP

Sobrado Versátil com 321m² – Ideal para Residência ou Comércio | Próximo à Rua Francisco Marengo – Eixo Platina

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, estratégico e altamente versátil, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, próximo à Rua Francisco Marengo, no conhecido e promissor Eixo Platina.

Com 321m² de área construída distribuídos em dois prédios independentes no mesmo terreno, este sobrado oferece estrutura ideal tanto para uso residencial quanto comercial, atendendo perfeitamente clínicas, consultórios, escritórios corporativos, escolas, espaços terapêuticos, coworkings ou até mesmo empresas que buscam sede própria em localização estratégica.

A região é reconhecida pelo forte crescimento imobiliário e comercial, com fácil acesso às principais vias, ampla oferta de serviços, transporte público, comércio consolidado e grande fluxo de pessoas, o que agrega ainda mais valor ao imóvel.

Estrutura do Imóvel

O imóvel é composto por dois prédios distintos, permitindo organização funcional e flexível, seja para integrar os espaços ou utilizá-los de forma independente.

Prédio 1 – Estrutura Ideal para Uso Comercial ou Administrativo

Este prédio conta com excelente distribuição interna, oferecendo:

• 8 salas amplas
• 3 salas com banheiro privativo
• Dentre essas 3, 2 possuem varanda acoplada
• 2 banheiros adicionais independentes
• Área destinada à cozinha/serviço
• Varanda

A configuração favorece perfeitamente a instalação de:

• Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
• Consultórios multidisciplinares
• Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura
• Espaços educacionais ou cursos profissionalizantes
• Coworking ou centro empresarial

A presença de salas com banheiro privativo proporciona conforto e privacidade, especialmente para profissionais que atendem clientes ou pacientes. As varandas agregam ventilação natural e luminosidade, tornando os ambientes mais agradáveis e funcionais.

Prédio 2 – Conforto Residencial ou Área Administrativa Complementar

O segundo prédio possui características mais residenciais, podendo ser utilizado como moradia ou como extensão administrativa do espaço comercial.

Composição:

• 2 dormitórios
• 1 suíte
• 2 banheiros
• Sala íntima
• Sala de estar
• Cozinha
• Área de serviço

Esse espaço pode ser adaptado para:

• Residência do proprietário
• Moradia de funcionários
• Ampliação da estrutura comercial
• Salas de atendimento premium
• Espaço administrativo ou diretoria

A flexibilidade de uso é um dos grandes diferenciais deste imóvel.

Área Externa – Funcionalidade e Convivência

A área externa complementa perfeitamente a proposta versátil do sobrado.

• Espaço com churrasqueira
• Deck de madeira
• Garagem para até 4 veículos
• 2 poços de água de reuso

A churrasqueira e o deck criam um ambiente agradável para momentos de convivência, seja em uso residencial ou para confraternizações corporativas.

A garagem com capacidade para quatro carros é um grande diferencial na região, especialmente para estabelecimentos comerciais que recebem clientes ou para famílias que possuem mais de um veículo.

Os dois poços de água de reuso agregam sustentabilidade e economia, contribuindo para redução de custos operacionais e manutenção de áreas externas.

Localização Estratégica – Eixo Platina

Estar próximo à Rua Francisco Marengo e inserido na região do Eixo Platina significa estar em uma das áreas de maior valorização da Zona Leste.

O Eixo Platina é conhecido por seu desenvolvimento urbano acelerado, novos empreendimentos corporativos e residenciais de alto padrão, além da excelente infraestrutura ao redor.

A região oferece:

• Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
• Proximidade a transporte público
• Forte presença comercial
• Infraestrutura completa de serviços
• Potencial de valorização constante

Para quem busca instalar um negócio, a localização proporciona visibilidade e conveniência. Para quem deseja morar, oferece praticidade e qualidade de vida.

Diferenciais do Imóvel

• 321m² de área construída
• Dois prédios independentes no mesmo terreno
• 8 salas no prédio principal
• Salas com banheiro privativo e varandas
• Estrutura adaptável para diversas atividades
• Área externa com churrasqueira e deck
• Garagem para 4 carros
• Dois poços de água de reuso
• Localização estratégica em área de valorização

Ideal para Quem Busca:

• Instalar clínica médica ou estética
• Montar consultório ou centro terapêutico
• Criar sede empresarial
• Investir em imóvel com potencial de renda
• Morar e trabalhar no mesmo endereço
• Amplo espaço residencial em localização privilegiada

Valores

Locação: R$ 15.000,00

Venda: R$ 3.000.000,00

Uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para profissionais e famílias que buscam um imóvel amplo, versátil e bem localizado.

Se você procura um imóvel que ofereça espaço, flexibilidade de uso e localização estratégica, este sobrado é a escolha certa.